深圳新聞網2024年11月1日訊（記者 朱煒明）深圳《關于進一步優化房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》實施滿月，市場預期明顯改善，購房者積極入市，市場交易量大幅提升，止跌回穩態勢進一步鞏固。

新房認購量超過1.2萬套，市場持續回暖向好

國慶以來，市房地產業協會、市房地產中介協會先后組織“房交會”“方便看房”“好房節”等一系列宣傳活動，房地產企業搶抓市場熱銷契機，積極開展各類促銷活動，市場持續回暖向好。據統計，10月全市新建商品住宅網簽認購12361套（125.37萬平方米），環比增長404.7%，同比增長307.8%。

熱點樓盤受到市場追捧，“好房子”優勢凸顯

從銷售情況來看，交通便利、配套完善的核心板塊項目普遍成交活躍。如，龍華區深業上城學府于10月13日開盤推出332套商品住宅，光明區中建觀玥于10月19日開盤推出192套商品住宅，均于開盤當日售罄，分別成為我市今年第二、三個“日光盤”。另外，龍華區中洲迎璽花園、龍華區卓越珺奕府、寶安區鴻榮源珈譽府、光明區中海時光境花園等熱點項目同樣受到市場青睞，銷售去化較為理想。

二手房市場活躍度明顯提升，購房人決策速度加快

10月1日—31日，全市二手住宅網簽成交6118套（57.44萬平方米），環比增長97.9%，同比增長123.5%。據市房地產中介協會數據，頭部中介機構累計帶看8.6萬人次，環比增加18%，同比增加16%；累計簽約量為4811套，環比增加133%，同比增加244%。簽約量增幅是帶看量增幅的近10倍，顯示二手住宅市場看房—成交轉化率明顯提升，購房人決策速度加快，信心回升明顯。

四季度1萬多套房源入市，年底有望延續供需兩旺勢頭

10月22日，深圳市住房和建設局公示了2024年四季度計劃入市商品房房源信息情況，數據顯示，四季度計劃入市商品房項目37個，預計供應房源13744套、近150萬平方米，其中住宅11180套、約110萬平方米。從入市項目來看，南山、寶安兩區是供應大戶，招商望海玥花園、四海臻邸二期、都市茗薈、閱云境等優質項目市場期待已久，預計將繼續帶動市場熱度。目前，各大房企購銷兩旺，11、12月市場有望延續供需兩旺勢頭。

深圳市房地產中介協會有關負責人表示，自9月底以來，房地產行業迎來了一系列政策“組合拳”，政策效果開始顯現，購房者信心逐步恢復，預計四季度房地產“一攬子”配套政策會加速落實，能進一步釋放市場需求，提振市場信心，促進房地產市場平穩健康發展。